L’immobilier est l’un des secteurs de placement les plus rentables. Il existe de nombreux types d’investissement immo dont certains sont très lucratifs. Cependant, pour s’y lancer et espérer en profiter, il faut tenir compte de plusieurs paramètres. Découvrez dans cet article les meilleurs types d’investissement immo les plus rentables.
Le placement dans les SPCI
L’un des meilleurs types d’investissement immo est le placement dans les SPCI. Mais avant de l’envisager, il est important de chercher à savoir ce qu’est vraiment une SPCI. En effet, la SPCI est un type de Société Civile de Placement Immobilier fondée pour les investissements dans l’immobilier d’entreprises. Elle est généralement créée dans le but de regrouper plusieurs investisseurs dans un projet immobilier d’une grande envergure.
Ainsi, les SPCI représentent un bien immobilier mis en location, un type de patrimoine immobilier qui peut servir :
- De local commercial ;
- De bureaux ;
- De résidence principale.
A cet effet, les revenus que génèrent les SPCI sont répartis entre les associés à hauteur de la participation de chacun. Il ne revient donc pas aux actionnaires de s’occuper de la mise en location du bien immobilier encore moins de la gestion des locataires. C’est d’ailleurs un très bon type de placement pour augmenter ses revenus mensuels ou pour préparer sa retraite.
Cependant, bien que ce type d’investissement immo soit très avantageux, il est indispensable de bien étudier le marché avant tout placement. Cela permet de dénicher les investissements en SPCI les plus performants.
L’investissement dans le crowdfunding immobilier
Très tendance dans le domaine de l’investissement, le crowdfunding est l’un des meilleurs types d’investissement immobilier. De nombreux investisseurs s’y tournent d’ailleurs compte tenu des nombreux avantages qu’il offre. Ce type de placement immo est à peu près semblable aux campagnes de financement participatif. L’objectif est donc de faire des propositions d’investissement dans l’édification des biens immobiliers neufs aux particuliers.
Ainsi, les investisseurs dans le crowdfunding immobilier se servent des revenus générés par ces programmes immobiliers pour le financement des projets. Les bénéfices ne sont répartis à nouveau que si les biens immobiliers ont été achetés. Le plus intéressant, c’est que l’investissement dans le crowdfunding ne demande pas un budget conséquent. Il est donc possible d’y faire un placement avec quelques milliers d’euros.
L’investissement dans l’immobilier locatif
Très prisé par la plupart des particuliers, l’investissement dans l’immobilier locatif est très lucratif. Il consiste à acheter un bien immobilier et à le mettre en location. Le plus intéressant, c’est qu’il est possible d’en faire sa demeure principale plus tard. Mais, avant d’y faire un placement, il est recommandé d’étudier minutieusement le marché afin de choisir le meilleur emplacement. Ce n’est qu’ainsi qu’il est, en effet, possible d’avoir constamment des locataires et d’obtenir de gros bénéfices.
L’investissement dans les SCPI fiscales
Si vous n’avez pas envie de posséder un bien immobilier, pensez à bien savoir que ce type d’investissement offre plusieurs autres avantages. Effectivement, le propriétaire ne s’occupe ni du financement ni de la gestion locative des biens immobiliers qu’il détient en partie.
Comme tout placement financier, l’investissement dans les SCPI fiscales comporte aussi quelques risques, tels que celui du non-paiement des loyers par certains locataires ou encore la fluctuation du marché immobilier. Il est donc nécessaire d’étudier minutieusement les différents critères permettant de choisir la meilleure SCPI et de se faire accompagner par un professionnel compétent afin de minimiser ces risques.
Ces deux types d’investissements immobiliers, qui sont très prisés par les particuliers actuellement, offrent chacun leurs propres avantages et inconvénients. Toutefois, pensez à bien choisir celui qui correspond le mieux à leur profil ainsi qu’à leurs objectifs futurs.
L’achat d’un bien immobilier pour devenir propriétaire occupant
Un autre type d’investissement immobilier est l’achat d’un bien pour devenir propriétaire occupant. Cette option permet à l’acheteur de profiter des avantages fiscaux liés à son acquisition tout en étant bénéficiaire du confort et de la liberté qu’offre un logement personnel.
L’achat immobilier peut être financé par le biais d’un crédit. Le taux actuel des prêts immobiliers est très bas, ce qui rend cette solution particulièrement attractive. Si vous êtes éligible aux aides gouvernementales telles que le prêt à taux zéro, cela peut grandement faciliter votre achat.
Vous devez prendre en compte les frais supplémentaires tels que ceux liés à l’entretien et à la rénovation du bien acheté. Dans certains cas, ces coûts peuvent s’avérer importants et doivent être pris en compte dans votre budget global.
Lorsqu’on achète un bien immobilier pour y habiter soi-même, il faut penser au long terme. Vous devez vous poser les bonnes questions sur vos besoins futurs : combien de temps allez-vous rester dans ce domicile ? Est-ce qu’il correspondra toujours à vos attentes dans 5 ou 10 ans ? Cela vous permettra d’envisager une éventuelle revente future si nécessaire.
Investir dans sa résidence principale présente plusieurs avantages mais aussi quelques inconvénients. Il est crucial de faire une analyse minutieuse de son budget et de ses objectifs avant de prendre une décision.
